데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 현대아이파크 아파트입니다.
현대아이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2021년 12월 19일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총115세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 3.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.48% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.7%, 서초구에서는 상위 24.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.48% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 현대아이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 115 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2003년 09월 04일
연도 \ 면적 | ~135 | ~160 | ~165 | ~195 | ~130 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | . | . | 124,062 | . | . |
2020 | . | . | 116,250 | . | . |
2019 | . | 95,000 | 107,500 | . | . |
2018 | . | . | 100,000 | 127,500 | . |
2017 | . | 60,000 | 100,750 | 100,000 | . |
2016 | . | . | 96,750 | . | 75,000 |
2015 | 90,000 | . | 88,500 | 80,000 | . |
2014 | 74,500 | . | 77,250 | 100,000 | . |
2013 | . | 55,000 | 71,417 | 75,000 | . |
2012 | . | 55,000 | 59,500 | . | . |
2011 | 62,500 | 55,000 | 62,500 | 60,000 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :127.8 | Min. :2011-02-01 | Min. : 43000 | |
1st Qu.:164.7 | 1st Qu.:2013-06-22 | 1st Qu.: 65625 | |
Median :164.8 | Median :2015-09-03 | Median : 86000 | |
Mean :165.6 | Mean :2015-10-19 | Mean : 86644 | |
3rd Qu.:165.0 | 3rd Qu.:2018-03-25 | 3rd Qu.:100000 | |
Max. :192.6 | Max. :2021-07-21 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
130 | 75,000 | 2016-01-18 | 6 |
135 | 90,000 | 2015-12-30 | 14 |
160 | 95,000 | 2019-07-13 | 4 |
165 | 150,000 | 2021-01-23 | 11 |
195 | 135,000 | 2018-09-05 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대아이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 현대아이파크 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 33 (서초동,서초동 아이파크)️
- 136m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
- 169m - 대호프레조빌(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 335 (서초동,대호프레조빌)
- 184m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)
- 189m - 신원아침도시(1434)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-9 (서초동)️
- 202m - 서초동(1435)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 69 (서초동,서초 가람아파트)️
- 202m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6 (서초동,새티스아파트)️
- 203m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
- 212m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
- 228m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)️
- 230m - 풍림아이원(102동)(2004)️
- 239m - 서초자이(2006)️
- 239m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
- 243m - 신원아침도시(1420)(2005)️
- 247m - 풍림아이원(101동)(2004)️
- 289m - 극동스타클래스2(2006)️
- 300m - 햄프턴코트(2004)️
- 302m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 304m - 서초리젠(2008)️
- 305m - 초원현대(1998)️
- 318m - 서초벽산블루밍(2006)️
- 326m - 경남아너스빌(2006)️
- 327m - 현대(1989)️
- 347m - 한승미메이드(2004)️
- 361m - 동원베네스트(2002)️
- 366m - 서초힐하우스(2002)️
- 384m - 서초아트빌(2003)
- 409m - 더샵서초(2006)️
- 416m - 두진한아름(1995)️
- 426m - 동원베네스트(2002)️
- 460m - 서초한양수자인(2013)️
- 461m - 샹보르(2002)️
- 471m - 현대임페리움(2004)️
- 472m - 끄레메빌(1999)️
- 488m - 서초자연인(101동)(2012)️
- 489m - 서초동프레스티지(2017)️
- 496m - 더클래스(2020)️
- 498m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
현대아이파크 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~130, ~135, ~160, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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